年底不买房，明年悔断肠！

奔跑的蚂蚁

年底不买房，明年悔断肠！       昨天接到朋友的电话，他说心情不好，让我陪他吃个饭。
到了餐厅，果然看他一脸郁结的坐在角落，喝着奶茶，垂头丧气得像焉了的白菜。

莫劝他人不买房

“你怎么了？”我问。
“被家里人骂了，骂了一上午了，我出来透透气。”
“为什么骂你？”
“嘿，前段时间，他们不是看上了一套房吗，准备要买。 我就劝他们先别买，再等等，万一降了呢？ ”
我这一听就明白了些由头。纵观楼市这些年，涨的多还是跌的多？ 我听说过房价一夜之间飙升，从没听过房价一夜之间暴跌。
“那后来呢？”我问朋友。
“后来过了一周，他们看上的那套房就被别人买下了。当时他们就有些不开心，说了我几句。
没想到这个月中美贸易战休战，消息一出，那区域房价居然又涨了一段回去，同户型的房总价一下子高了好几万，他们气得骂了我一上午。 ” 朋友叹了口气，脸色更加糟糕了，又补充道： “现在我也不敢劝他们再等了，现在房贷利率还算低，听说明年会调高，限购政策也有可能变动。 万一买不成了，他们得跟我断绝关系！”

我点了点头苦笑道：“买房还是尽早下手好啊。随便一涨就是几万甚至几十万，咱们老百姓哪里承担得起？ ”

抄底楼市，正在当下？
近日，人民日报发布的一篇《抄底楼市，正在当下？》在朋友圈刷屏了。
文章当中写到：不管是合理居住需要的刚需，还是正常的投资者（不合理加杠杆的除外），此时入手，不失为一个不错的机会。
事情起因在阿根廷G20峰会期间，中美贸易战休战的消息在短短几天席卷全球。两国贸易战爆发将近5个月，现在终于“停火”，国内股市、楼市回暖迹象顿显。

不仅如此，据媒体报道，年底以来多个一二线城市的部分银行房贷利率出现下调。此举无异同时刺激了刚需购房者，截止今日，大量一二线城市的地产从业者都纷纷表示楼市的确有回暖迹象，交易大厅也热闹了起来，部分板块房价有回升趋势。
如今连人民日报这种官方媒体都认为楼市房价已经到了“底部”，你还在等什么呢？ 要等到全款变成首付才懊悔不及吗？

然而，不仅仅是房价的问题，之所以现在是抄底楼市好时机，还有一个关键的原因。
明年，楼市调控的力度可能会更大。
还记得当初上海规定缴纳两年社保即可买房忽然变成5年才能买，拦下了多少青年才俊吗？
三年买不了房，房价嗖嗖往上涨。等到资格有了，当初的钱只够买半个房了。

今年全国楼市一片严防死守，多地政府纷纷出台政策：限购限贷限价限售限商。楼市政策不断趋严趋紧。明年，楼市调控的力度不见得会松弛。
再等下去，先不说房价怎么样，你可能连抄底的资格都没有了。


年前是最好的买房时机

我们再换个角度，从市场规律和人文文化上来说。
无论是开发商、还是二手房东，最缺钱的时候是什么时候？
春节啊！春节啊！春节啊！
春节前是开发商资金链最紧张的时刻，很多款项需要支出，所以开发商不仅不会在年前把房价往上调，还常会推出一些优质房源和优惠活动供客户选择。

例如：买房送物业、送车位、送面积，认筹存抵，总价直减等优惠方式层出不穷。
二手房东亦然，过年对于每个家庭来说都是花销最大的时候，而且咱们中国人有个习惯：今年的事今年做完。 年底了，大多房东都是想尽快把房卖出去的，价格也会非常实在。

而年后买房则很大几率会面临春节后房价上涨的市场行为。

经数据显示，往年春节之后，楼市一般会有5%的价格上涨。

写在结尾：
不论你想买房的目的是投资还是刚需，这几个角度分析下来，答案都只有一个：
年底不买房，明年悔断肠！
且行且珍惜。